Які компенсації за знищене майно отримають маріупольці - формула для розрахунку

У «Дії» стартує прийом заяв на компенсацію за знищене житло - українці, які внаслідок російського вторгнення втратили будинки та квартири, зможуть отримати кошти від держави. Їх сума буде залежати від регіону, розміру оселі, року забудови тощо. Маріупольці також мають право на участь у програмі - проте, регіональний показник у Донецькій області та Маріуполі зокрема - один серед найнижчих в України.

Читайте також: Перспективний "бізнес": навіщо росіяни скуповують зруйноване житло в Маріуполі

Виконавча директорка Інституту законодавчих ідей Мартина Богуславець розповіла, що заявки почнуть розглядати з 15 серпня, а гроші потенційно зможуть отримати власники понад 72 тис. повністю зруйнованих житлових об'єктів. Компенсації будуть надавати грошима або житловими сертифікатами.

Так, порядок надання компенсації за знищені під час війни об'єкти нерухомого майна уряд визначив у постанові  №600, а також законі №7198.

Відповідно до закону, компенсації за знищене житло видаватимуть у двох варіантах:

 · житловий сертифікат — за зруйновану квартиру;

· гроші на спецрахунок або сертифікат — за зруйнований приватний будинок (за вибором отримувача компенсації).

За рахунок сертифіката впродовж п’яти років із дня його видачі можна буде придбати квартиру або будинок, а також стати інвестором будівництва. Гроші зі спецрахунку можна використати на придбання будівельної продукції для самостійного будівництва будинку або на замовлення виконання відповідних послуг і робіт.

Читайте також: Маріупольцям допомагатимуть оформляти компенсацію за знищене майно - куди звертатися

Розмір компенсації за зруйновані будинок і квартиру буде варіюватися. Кабмін затвердив для цього різні формули. Зокрема, формула для розрахунку компенсації за квартиру виглядає так, як наведено на зображенні.

"Потрібно помножити площу квартири на 36 422,33 грн (це середня вартість квадратного метра житла по країні на вторинному ринку), на регіональний коефіцієнт (дивіться тут), на коефіцієнт залежно від кількості кімнат (дивіться тут) і на коефіцієнт року забудови (дані тут)», - розповідає виконавча директорка Інституту законодавчих ідей Мартина Богуславець.

Вона наводить приклад - якщо у вас двохкімнатна квартира площею 54 кв. м у будинку 1990 року забудови на Салтівці в Харкові, то розмір житлового сертифіката становитиме: 54 х 36422,33 грн х 0,892 х 0,9307 х 0,69 = 1,12 млн грн, або приблизно 30 тис. дол.

Натомість, однокімнатна квартира площею 40 кв. м у Голосіївському районі Києва в будинку, зданому в експлуатацію за часів незалежності: 40 х 36422,33 грн х 2 х 1,03 х 1,0261= 3,07 млн грн, або понад 80 тис. дол. За таку ж квартиру у Святошинському районі виплатять майже 2,2 млн грн (58 тис. дол.).

«Крім того, розмір компенсації не може бути нижчим за затверджені показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, помножені на площу знищеного житла, - розповідає Мартина Богуславець.

Мінімальний розмір компенсації обраховується за простішою формулою: площа житла множиться на показник опосередкованої вартості спорудження залежно від регіону знищеного житла.

 «До прикладу, згідно з діючими показниками, компенсація за квартиру на Салтівці, описану в прикладі 1, не може бути нижчою за 1,18 млн грн (або 31 тис. дол.). Тобто, сума компенсації зростає», - говорить виконавча директорка Інституту законодавчих ідей Мартина Богуславець.

Читайте також: Окупанти позбавляють маріупольців житла - їх відремонтовані квартири продають росіянам

Компенсації для приватних будинків

Для розрахунку компенсації за зруйнований будинок уряд установив іншу формулу: площа будинку множиться на показник вартості одного квадратного метра індивідуальних житлових будинків (22 197,14 грн) і на регіональний коефіцієнт (дивіться тут). Формула зображена на малюнку.

Наприклад: за зруйнований приватний будинок площею в 100 кв. м у Сумській області держава виплатить: 100 х 22197,14 грн х 0,5 = 1,1 млн грн (орієнтовно 29 тис. дол.).

Гроші нададуть або на спецрахунок, кошти з якого можна використати на будівництво будинку, або у формі житлового сертифіката.

Аналогічно, як і з варіантом квартир, компенсація за житловий будинок не може бути нижчою від вартості спорудження житла відповідної площі, розрахованої за показником опосередкованої вартості у регіонах, про що зазначено вище.

Читайте також: Посеред Маріуполя зростають бетонні гори: росіяни звезли туди сотні знесених будинків

У Маріуполі регіональний показник - один з найнижчих

У постанові № 600 вказані показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами. Тобто, сума компенсації залежить не лише від параметрів будинку чи квартири, а й від того, де вони знаходилися.

У Донецькій області - зокрема, Маріупольському районі показник один з найнижчих - 0, 5. Такий самий і у Бахмутському чи,  до прикладу, Волноваському районі.

Для порівняння: показник інших великих міст значно більший: Вінниця - 0, 923,  Миколаїв - 0, 718, Полтава - 0, 883. У різних частинках Києва, Харкова, Одеси та Дніпра вони вищі в разі. Найбільший він у Печерському районі столиці та дорівнює 2.

Нагадаємо, раніше mrpl.city розповідав, як виглядає перша опорна школа Маріуполя після року окупації.

Фото: з відкритих джерел